Государство больше не будет регулировать строительный рынок. Вице-премьер
Дмитрий Козак заявил, что Россия отказывается от лицензирования в этом
секторе. По словам Козака, власти заинтересованы в создании саморегулируемых
организаций. О том насколько эффективен будет такой подход - Евгения
Смурыгина.
Государственное управление - неэффективно, строители должны заниматься
саморегулированием, заявил Козак и отметил, что те кто не вступят в
саморегулируемые организации буквально до 1 января - будут искать себе новую
работу.
Управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев
нововведение поддерживает:
"Кто хочет приобрести компанию со стройлицензией, тот это делает. Есть
серьезные предложения среди компаний, которые покупают юрлица и потом их
продают с лицензией на стройдеятельность. Технически это не проблема. Отмена
стройлицензий - положительная вещь".
Генеральный директор питерской группы "ЛСР" Игорь Левит
также считает это правильной и эффективной мерой. Другой вопрос - как эти
организации будут работать, говорит Левит:
"Госуправление всегда менее эффективно, чем частное. Весь вопрос - лишь бы
это было хорошо на практике организовано. Ответственные саморегулирующей
организации будут более помогать бизнесу и будут более прогрессивны по
сравнению с прошлой системой".
Большинство экспертов считают, что саморегулирование - действительно более
эффективный механизм. Но предостерегают, что к новым организациям стоит
относиться осторожно. Вряд ли целесообразно объединять тех кто возводит
многоэтажки и тех кто строит, например, коттеджи. Кроме того, после нового
года на рынке неизбежно возникнет тенденция концентрации, считает
председатель совета директоров инвестиционно-строительного холдинга "Родекс
Групп" Антон Данилов-Данильян:
"Если будет 1-2 крупные саморегулируемые организации и у всех строительных
организаций проектировочных и прочих другого выбора не будет, то возникнут
мощные монопольные эффекты, и сами эти организации будут злоупотреблять
своим монопольным положением".
Сейчас в саморегулируемые организации вступили уже 6.5 тысяч строительных
компаний. Но полностью отказываться от регулирования государство не будет,
рассказал Дмитрий Козак в эфире телеканала "Вести":
"Мы не можем отказаться полностью от регулирования. Мы должны провести
ревизию и исключить избыточные нормы. Прежде всего - деятельность по
инвестициям в капстроительство для повышения спроса на стройуслуги,
изменения в градостроительстве, земельное законодательство, законодательство
о регистрации сделок с недвижкой. Эти процедуры надо упростить и
отрегулировать отношения так, чтобы не нанести ущерб государственным и
общественным интересам".
Тем временем, обратного пути при создании саморегулируемых организаций уже
не будет. Недавно Госдума приняла законопроект, по которому все строительные
лицензии, допускающую компанию на рынок с нового года будут отменены.
Подробнее о вступлении СРО >>
